PresseKat - SÜDBODEN feiert Richtfest auf der „neue balan“

Vollvermietung bereits zur Rohbaufertigstellung erreicht mit Ankermietern wie REWE, ELEMENTS, Sony Music und RTL

(firmenpresse) - München – Am Mittwoch, den 11. September 2013, wurde auf der „neue balan – Campus der Ideen“ im Beisein zahlreichreicher Gäste Richtfest gefeiert. Bei Haus 31, dem ehemaligen Infineon Kantinengebäude, konnte der Rohbau fertiggestellt werden.

Dem Brauch folgend, hat der Bauherr, die Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG, damit seinen Dank an Handwerker und alle am Bau Beteiligten zum Ausdruck gebracht. "Wir freuen uns, mit diesem schönen Fest nicht nur der Tradition gerecht zu werden, sondern diesen Anlass auch zu nehmen, um die Vollvermietung des Gebäudes zu feiern," betont Maximilian von der Leyen, Vorstand der Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG.

Das Konzept überzeugte von Beginn an wichtige Ankermieter. REWE beispielsweise wird auf insgesamt etwa 1.300 Quadratmeter Verkaufsfläche einen auf die dortigen Bedürfnisse zugeschnittenen REWE City Markt errichten. REWE City ist das auf die innerstädtische Nahversorgung spezialisierte Supermarktformat der Gruppe. Es verfügt über das Produktangebot eines Vollsortimenters, jedoch auf kleinerer Fläche und mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Frische- und Bio-Produkten sowie Produkten aus der Region. Darüber hinaus werden Convenience-Produkte angeboten, wie verzehrfertige Salate und kleine Speisen, die täglich frisch zubereitet werden, als gesunde Alternative zur Mittagspause. Getränkemarkt und Back-Shop runden das Angebot ab.

Der Schweizer Handelskonzern Migros wird dort unter der Marke ELEMENTS ein 4.000 Quadratmeter großes High-End Fitness- und Wellness-Studio samt Indoor-Pool eröffnen. Weitere Mieter sind Sony Music Entertainment Germany, das seinen Münchner Standort auf das Gelände verlegt. Das Unternehmen mietet ab April 2014 eine 6.400 Quadratmeter große Bürofläche. Weitere 850 Quadratmeter Bürofläche werden durch die Mediengruppe RTL Deutschland angemietet.

Mit dem Bau, der vom Architekturbüro Weickenmeier, Kunz + Partner Architekten, Ingenieure GmbH, München, geplant wurde, war im März letzten Jahres begonnen worden. Er ersetzt die einstige Kantine des DAX-Konzerns Infineon.

Entstehen wird ein architektonisch anspruchsvolles Büro- und Verwaltungsgebäude mit 17.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, das in Anlehnung an die Turiner Fiatfabrik „La Lingotto“ gestaltet wird.

Der Bau umfasst fünf Geschosse plus Staffelgeschoss, die sich hufeisenförmig zum Campus bzw. der sich dort befindlichen "Grünen Mitte" hin öffnen. Die dem Campus zugewandte Seite des Gebäudes ist abgetreppt und verfügt über bepflanzte Terrassen. Diese stehen den Mietern als Erholungsflächen zur Verfügung. Im nordwestlichen Flügel des Gebäudekomplexes wird ein Parkhaus mit insgesamt etwa 200 Stellplätzen entstehen.

Auch Aspekte wie Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wurden bei der Planung des Bauvorhabens mit berücksichtigt. Die Auszeichnung mit dem Label "LEED® Gold" wird im Rahmen einer Nachhaltigkeitszertifizierung anstrebt.
Die geplante Bauzeit beträgt 1 1/2 Jahre. Mit der Fertigstellung ist Ende des Jahres zu rechnen.

Profil "neue balan - campus der ideen":
Seit 2007 entwickelt die Allgemeine SÜDBODEN einen der interessantesten Büro- und Gewerbestandorte in München - die "neue balan - Campus der Ideen". Dabei handelt es sich um den ehemaligen Infineon-Forschungs- und Produktionsstandort an der Balanstraße 73. Das gesamte Areal umfasst derzeit etwa 100.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf einer Grundstücksfläche von 84.000 Quadratmetern.

Mit seiner spannenden Gesamtkonzeption trägt die "neue balan" den sich in den letzten Jahren stark gewandelten Bedürfnissen an unser Arbeitsumfeld Rechnung. Geänderte Lebensentwürfe, in denen die Grenzen zwischen Arbeiten und Leben immer fließender werden, erfordern neue, weil andere Qualitäten von Bürostandorten. Gefragt sind insbesondere Flächen mit hohem Identifikationspotenzial. Und genau darauf gibt die "neue balan" Antwort.

Als Mieter fährt man am Pförtner vorbei auf 'sein' Gelände. Findet raue Industrieflächen mit Charme vor und nicht sterile Bürogebäude. Findet Kunst am Bau, großformatige Grünflächen und einen 50 m langen Pool sowie für die Mieter zugängliche trendige Dachterrassen.

Die Architektur spielt ebenfalls eine wichtige, weil prägende Rolle für das gesamte Areal. Fassaden im Bauhausstil mit einer starken schwarz-weiß-Kontrastierung sorgen für eine besondere Ästhetik und unterstreichen den Industriecharakter der Anlage.
Hinzu kommt die variantenreiche Baukörperstruktur, die vom zweistöckigen Flachbau, über die rundum verglaste, ehemalige Kuppel, bis hin zum Hochhaus mit Blick über München reicht. Sie bietet ein breites Spektrum an Flächenqualitäten, weshalb die unterschiedlichsten Bedürfnisse von Mieterseite erfüllt werden können. Entsprechend heterogen gestalten sich die Innenräume - loftartige Büros mischen sich mit trendigen Showrooms, neben multifunktionalen Werkstätten oder modernsten Service- und Produktionsflächen.

Dem entsprechend siedelten sich Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen an. Egal ob Medienbranche, IT, Kunst, Marketing & PR, Mode- & Design, Consulting sowie Handel, Handwerk und Gastronomie; Das 'Kutchiin' des Sternekochs Holger Stromberg gehört dabei ebenso zum Mieterkreis wie das 'Curry 73' mit Münchens bester Currywurst oder der Sportphysiotherapeut des Deutschen Olympischen Sportbundes Oliver Schmidtlein. Weitere Mieter sind SonyMusic, Barbour, Helly Hansen, O'Neill, Guess um nur einige wenige exemplarisch herauszugreifen. Zudem wurden soziale Nutzungen von Anfang an in die Planungen mit einbezogen. Dafür stehen Mieter wie die Integrative Montessori Volksschule mit Hort und die Mediendesign-Hochschule.

Ein weiterer Pluspunkt der ‚neuen balan’ ist die erstklassige verkehrsmäßige Anbindung. Die Nähe zur Münchener Innenstadt mit gleichzeitig direktem Anschluss an die Autobahnen A8 und A94 bzw. die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U- und S-Bahn sowie Bus & Bahn machen sie zu einem Standort der Spitzenklasse.

Die Landeshauptstadt München würdigt die ‚neue balan’ denn auch als ein Vorzeige-Objekt für gewerbliche Immobilien-Projektentwicklungen und beschreibt sie als einen "Standort mit Qualität und besonderem Flair, der Pionierarbeit für das Konzept der urbanen Stadt geleistet hat."