DTI - Süd: Wohnungen in München verteuern sich innerhalb eines Jahres um 13,75 Prozent

(ots) -

Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q2/2013

Die tatsächlichen Kaufpreise von Eigentumswohnungen in München
sind im zweiten Quartal 2013 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um
13,75 Prozent gestiegen. Seit Aufzeichnungsbeginn des Dr.
Klein-Trendindikators Immobilienpreise DTI ist dies das stärkste
Wachstum. In der Region Süd haben sich im gleichen Zeitraum die
Wohnungspreise in Stuttgart um 7,66 Prozent verteuert, während sie in
Frankfurt am Main leicht um 0,81 Prozent nachgaben.

Im Vergleich zum Vorquartal verzeichnen die Wohnungsmärkte der
drei Südmetropolen Preiszuwächse von ein bis knapp vier Prozent und
erreichen neue Höchstwerte. Der Teilindex für Eigentumswohnungen in
München liegt im zweiten Quartal 2013 bei 147,90 Zählerpunkten,
gefolgt von Frankfurt mit 106,53 Zählern und Stuttgart mit 110,37
Zählern.

Die Rangliste der Maximalpreise für Wohnungen führt Frankfurt am
Main mit einem Quadratmeterpreis von 8.554 Euro an, dicht gefolgt von
München mit 8.271 Euro. In Stuttgart liegt der Spitzenpreis für
Eigentumswohnungen bei 4.781 Euro pro Quadratmeter.

"Die Top-Lagen in Frankfurt sind so gut wie ausverkauft", meint
Mattheos Boutsioulis, Leiter der Dr. Klein-Niederlassung in Frankfurt
am Main. "Potenzial liegt daher nun in den B-Lagen, aber auch im
Umland."

Aufgrund der Angebotsknappheit und der begrenzten innerstädtischen
Möglichkeiten werden weniger hochpreisige Lagen im Speckgürtel wie
Neu-Isenburg, Maintal oder Teile von Offenbach immer attraktiver. Was
für Frankfurt gilt, trifft noch stärker auf München zu. Die knappen
Flächenreserven für Bauland führten dazu, dass mittel- bis
langfristig die Verkehrsinfrastruktur sowie die Ausstattung mit
Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im Umland verbessert
werden müsse, um den Druck aus dem Wohnungsmarkt der Großstädte zu

nehmen, so Boutsioulis.

Die Rangliste der Medianpreise in der Region Süd führt München mit
3.606 Euro pro Quadratmeter an. Die Hälfte der ermittelten Kaufpreise
liegt über diesem Wert, die Hälfte darunter. Es folgen Frankfurt mit
einem Medianpreis von 2.381 Euro pro Quadratmeter und Stuttgart mit
einem Medianpreis von 1.873 Euro pro Quadratmeter.

Hausmarkt ist heterogener als Wohnungsmarkt

Während München auf dem Wohnungsmarkt der Region Süd mit
Superlativen bei den Medianpreisen, dem Anstieg des Preisniveaus auf
Quartals- und Jahresebene sowie beim Zählerstand dominiert, ist der
Hausmarkt etwas heterogener. Mit 9.765 Euro pro Quadratmeter liegen
die Spitzenpreise für Häuser in Frankfurt am Main etwas über dem
Niveau von München (9.643 Euro pro Quadratmeter). Die Medianpreise
sind in der bayerischen Metropole mit einem Quadratmeterpreis von
2.812 Euro höher als in Stuttgart (2.052 Euro pro Quadratmeter) und
Frankfurt (1.990 Euro pro Quadratmeter).

Das größte Wachstum in der Region Süd erzielt auf Quartalsebene
der Stuttgarter Hausmarkt mit einem Zuwachs von 2,62 Prozent. In
München gehen die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser auf
Quartalsebene zwar leicht um 0,49 Prozent zurück, erreichen jedoch
gegenüber dem Vorjahr die drittstärkste Zunahme seit
Aufzeichnungsbeginn des DTI und verteuern sich um 7,59 Prozent. Es
folgen Frankfurt mit 5,27 Prozent und Stuttgart mit 5,15 Prozent.

Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q2/2013 106,53 3,56 % -0,81 %

Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2013 2.381 EUR/qm 501 EUR/qm - 8.554 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q2/2013 106,16 1,76 % 5,27 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.990 EUR/qm 518 EUR/qm-9,765 EUR/qm


Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q2/2013 110,37 1,01 % 7,66 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2013 1.873 EUR/qm 606 EUR/qm - 4.781 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q2/2013 112,85 2,62 % 5,15 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2013 2.052 EUR/qm 501 EUR/qm - 5.086 EUR/qm


Regionalanalyse Metropolregion München
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q2/2013 147,90 3,78 % 13,75 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2013 3.606 EUR/qm 610 EUR/qm - 8.271 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q2/2013 117,25 -0,49 % 7,59 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2013 2.812 EUR/qm 667 EUR/qm - 9.643 EUR/qm

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/18by00S

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu drei Mrd. Euro.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen
und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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