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DataSV: Wertminderung bei Mangel und Schaden am Bau– So vermeiden Sachverständige Fehler bei Gutachten
ID: 98710
Auf dem Bau werden bekanntlich häufig Fehler gemacht, die zu mangelhafter Bauleistung führen. Nicht selten müssen dann Sachverständige die Mängel oder Schäden nach der eingetretenen Wertminderung beurteilen und Minderwerte ermitteln. Aber auch dabei sind immer wieder Fehlbegutachtungen festzustellen, die sich sogar bis in die Bauprozesse vor den Gerichten fortsetzen können.
(firmenpresse) - Um dem auf dem Bausektor und bei der Immobilienbewertung tätigen Sachverständigen sowie dem mit Mangel- und Schadensfällen befassten Juristen Hilfestellungen zu geben, wurden zur Minderwertproblematik bei www.DataSV.info, der Online-Datenbank für Sachverständige und Juristen im Internet, zwei weitere praxisbezogene Dokumente zu diesem Thema eingestellt.
Das erste Dokument (DokNr. 1-09-0100) gibt einen zusammenfassenden Überblick über fehlerhafte Minderwertermittlungen durch Bausachverständige und Gerichte. In den letzten Jahren bekannt gewordene verfehlte „Bewertungsansätze“ werden benannt und wesentliche Kritikpunkte werden aufgezeigt. Ergänzend werden einige Hinweise für die Praxis der Sachverständigen sowie für die Überprüfung gutachterlich ausgewiesener Minderwerte durch den Juristen gegeben. Das zweite, 15seitige Dokument (DokNr. 1-09-0050) behandelt umfassend die Frage, ob und ggf. welche Bedeutung Behebungskosten bei (Bau-)Mängeln oder (Bau-)Schäden für die Ermittlung von Minderwerten haben können. Der rechtliche Bezug von Minderwertermittlungen wird ebenso dargestellt wie die Sachverständigenpraxis (mit Bewertungsbeispiel). Auf der Grundlage einer Analyse der Rechtsprechung (mit zahlreichen Nachweisen von Gerichtsentscheidungen) und Darstellung immobilienfachlicher Bezüge wird deutlich, dass Mangel- oder Schadensbeseitigungskosten als Basis für eine qualifizierte und überzeugende Minderwertermittlung fachlich und beweisrechtlich durchweg ungeeignet sind. Die Schwachstellen von Bewertungsansätzen, die an die Behebungskosten anknüpfen (wie z.B. die sog. Grenzwertmethode von Oswald), werden aufgezeigt.
Beide Dokumente stehen in der Datenbank unter www.DataSV.info/Ausbildung.html zum Download zur Verfügung.
Peter-Andreas Kamphausen / Redaktion DataSV
PresseKontakt:
DataSV.info
Redaktion
Peter-Andreas Kamphausen
Seestraße 4
DE-22607 Hamburg
Tel. 040828979
E-Mail: redaktion(at)datasv.info
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Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
DataSV.info - Die neue Wissens- und Hilfedatenbank für Sachverständige und Juristen im Internet
Seit Ende März 2008 ist DataSV.info online. Mit dieser Internet-Datenbank steht Sachverständigen aller Sparten und Juristen ein neuartiges interdisziplinäres Portal für die Recherche von Fachartikeln und Gerichtsentscheidungen zur Verfügung. Neben Themen, die alle Sachverständigen betreffen, wird ein besonderes Augenmerk auf das Bauwesen und den Immobiliensektor gelegt. Die Datenbank wird ständig und aktuell erweitert. Dokumente können sofort erworben und herunterladen werden. Es gibt keine Wartezeiten. DataSV plant - ebenfalls ein Novum - regelmäßige Sachverständigenumfragen. Außerdem können Interessierte, z.B. Gutachterbüros oder Rechtsanwälte, auf DataSV kostengünstig werben. Und wer fachbezogen etwas sucht oder anzubieten hat, kann das auf DataSV sogar kostenlos.
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Leistungsspektrum
Erstellung wissenschaftlich fundierter und sorgfältig recherchierter Dokumente zu den Hauptgruppen (jeweils mit diversen Untergruppen): Sachverständigen-Ausbildung, Das erfolgreiche Sachverständigenbüro, Gutachten und andere Sachverständigenleistungen, Sachverständigenrecht, Baurecht, Bauschäden, Immobilienrecht, Immobilienbewertung, Gerichtsentscheidungen, Sachverständigenumfragen, Literatur.
Unterhaltung eines umfangreichen Datenarchivs (Gerichtsentscheidungen, Fachartikel und andere Fachliteratur zu den Themenbereichen Sachverständige, Bauen, Immobilien und Recht)
Kostenlose fachbezogene Kleinanzeigen
Versand des kostenlosen DataSV-Infobriefes
Führung eines Umfrage-Pools für Sachverständige (Bau und Immobilien)
Buchrezensionen
Unternehmensgeschichte
DataSV.info ist seit Frühjahr 2008 im Internet präsent. Wissenschaftlicher Hintergrund der Online-Datenbank DataSV.info ist ein seit über 30 Jahren aufgebautes Archiv zum Sachverständigenwesen und den damit zusammenhängenden Rechtsgebieten sowie seit annähernd 20 Jahren kontinuierlich vorgenommene Datenrecherchen und -sammlungen zu allen jetzt in DataSV abgedeckten Themenbereichen.
Ziel ist es, aufbauend auf diesem großen "Wissens-Fundus", vor allem aktuelle und wichtige Informationen mit hohem Praxisbezug schnell bereit zu stellen. Dafür gibt es heute kein besseres Kommunikationsmittel als das Internet. Wenn dies thematisch möglich ist, werden zudem alle auf DataSV.info eingestellten Dokumente interdisziplinär sowohl für Interessenten aus dem Sachverständigenwesen als auch für Juristen konzipiert und ausgearbeitet.
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Datum: 27.06.2009 - 16:13 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
Rechtsberatung (gewerblich)
Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 27.06.2009
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