Suche   Â
Immobilienmärkte im Rheinland stabil – Düsseldorf boomt
ID: 348765
RDM präsentiert den „Preisspiegel 2011“
(firmenpresse) - Düsseldorf, 15. Februar 2011.
Die Immobilienmärkte rund um die NRW-Landeshauptstadt haben sich im vergangenen Jahr stabil gezeigt. Düsseldorf selber erlebte 2010 einen Boom. Das sind zwei zentrale Aussagen des „Preisspiegels 2011“, den der Ring Deutscher Makler Bezirksverband Düsseldorf am heutigen Dienstag vorstellte. Im aktuellen „Preisspiegel“ präsentiert der RDM 2010 erhobene, absolute Werte sowie Kosten- und Miettrends für die Immobilienmärkte der Städte und Kreise Mettmann, Viersen, Ratingen, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach sowie Düsseldorf. „Nach der allgemeinen Wirtschaftskrise zwischen 2007 und 2009 stellen sich die detaillierten Objektdaten als Indikator für persönliche Entscheidungen, aber auch für die Entwicklung der Immobilienmärkte im Rheinland dar“, erläutert RDM-Vorstandsvorsitzender Jörg Schnorrenberger.
Freistehende Eigenheime sind gefragt
Für privat genutzte Gebäude beispielsweise belegt der Preisspiegel: In den meisten Märkten mussten Käufer für freistehende Eigenheime und Reihenhäuser mehr bezahlen als noch 2009. Nur in Ratingen, Mettmann und Krefeld wurden vergleichbar hohe oder sogar niedrigere Preise erzielt. „Besonders begehrt waren freistehende Häuser in Viersen, Mönchengladbach und Düsseldorf“, berichtet RDM-
Vorstandsmitglied Marcus Esch.
Einen Nachfrageschub haben die RDM-Experten auch im Immobiliensegment Eigentumswohnungen registriert. In Mönchengladbach, Mettmann und Neuss konnten Verkäufer von Wohnungen im Schnitt höhere Preise erzielen als im Betrachtungszeitraum 2009; in Ratingen, Viersen sowie in der NRW-Hauptstadt zeigte sich hingegen eine weitgehend stabile Situation. Einzig in Krefeld verloren Eigentumswohnungen 2010 im Schnitt an Wert.
Robust präsentierte sich der Trend bei Wohn- und Geschäftshäusern. Hier stiegen die Preise vor allem in Mettmann, Krefeld, Neuss sowie Düsseldorf; in den übrigen Immobilienmärkten der Region ermittelte der RDM 2010 eine konstante Preissituation. „Eine geringe Neubautätigkeit, die steigende Angst vor Inflation und die damit einhergehende Kapitalflucht in Sachwerte sowie die hohe Verfügbarkeit von Eigenkapital haben Eigentumswohnungen sowie Wohn- und Geschäftshäuser auch als Anlageobjekte attraktiv gemacht“, begründet Jörg Schnorrenberger den Preisaufschwung in diesen Bereichen.
Grundstücke in der Region tendieren seitwärts
Eine weitgehende Preisstagnation mussten Verkäufer von Baugrundstücken für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in der Region hinnehmen. Lediglich in Mettmann sowie in Düsseldorf erzielte „normales“ bis „sehr gutes“ Bauland mehr als 2009. In Ratingen beispielsweise rutschte das Niveau sogar ab. Vorwiegend stabile Preise gab es laut der intensiven Recherchen sowie Umfragen der rund 150 RDM-Makler und Hausverwaltungen in der Region bei Gewerbegrundstücken. Einzig in Viersen zogen in diesem Segment die Preise an. „Stärkste Triebfeder für den aufwärts strebenden Immobilienmarkt am Niederrhein ist die schnelle Erholung der Wirtschaft“, sagt RDM-Vorstandsmitglied Walter Schmitz.
Weiter steigende Preise für 2011 erwartet
Nach dem insgesamt moderaten Aufwärtsbewegung der Immobilienmärkte rund um Düsseldorf sowie dem Boom in der Landeshauptstadt gehen die RDM-Fachleute für 2011 von weiter anziehenden Preisen aus. „Die Zinsen dürften niedrig bleiben und auch das Interesse an Wohnimmobilien als Kapitalanlage ist ungebrochen“, begründet Jörg Schnorrenberger. Vor allem in urbanen Lagen sei bei einem knappen Angebot eine erhebliche Nachfrage zu verzeichnen. Aufgrund der oft großen lokalen Unterschiede rät Schnorrenberger Verkäufern, Käufern, Investoren und Mietern von Immobilien allerdings eine sehr genaue Objektanalyse. „Mit dem Wissen und der Expertise der unabhängigen RDM-Makler kann man einen optimalen Marktüberblick erhalten“, sagt Schnorrenberger.
Hinweis: Der RDM-„Preisspiegel 2011“ ist als kostenloser Download auf der RDM-Internetseite unter www.rdm-duesseldorf.de erhältlich.
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Leseranfragen:
RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V.
Jörg Schnorrenberger
Vorsitzender des Vorstands
Kaiserstrasse 25
40479 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 5 80 50 50
Fax: 02 11 - 5 80 50 580
E-Mail: info(at)rdm-duesseldorf.de
Sie finden uns auch im Internet: www.rdm-duesseldorf.de
RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V.
Jörg Schnorrenberger
Vorsitzender des Vorstands
Kaiserstrasse 25
40479 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 5 80 50 50
Fax: 02 11 - 5 80 50 580
E-Mail: info(at)rdm-duesseldorf.de
Sie finden uns auch im Internet: www.rdm-duesseldorf.de
  
  
  
Datum: 15.02.2011 - 12:49 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 348765
Anzahl Zeichen: 4143
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Matthias Kutzscher
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211 5382540
Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 15.02.2011
Diese Pressemitteilung wurde bisher 0 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Immobilienmärkte im Rheinland stabil – Düsseldorf boomt"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).