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Christoph Marloh vom Fondsanbieter Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH zur Invest-Quote in Höhe von 97% bei dem Renditefonds Nord für Nachhaltige Wohnim
ID: 351962
Der Renditefonds Nord für Nachhaltige Wohnimmobilien ist ein geschlossener Fonds für
Immobilien, der Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in der dynamischen Metropolregion
Hamburg kauft und verwaltet. Der Renditefonds hat eine hohe Invest-Quote von 97 %. Das
finanzielle Endergebnis wird mit 7,1 % per annum vor Steuern beziehungsweise 6,9 % per
annum nach Steuern geplant. Der Fonds kauft Wohnimmobilien ab Baujahr 1960 und
modernisiert diese energetisch, um den Energieverbrauch warmmietenneutral um bis zu 80
Prozent zu reduzieren. Die dena hat in ihrer Studie "Niedrigenergiehaus im Bestand" 350
Sanierungsvorhaben untersucht. Hierbei hat sie ebenfalls festgestellt, daß sich energetische
Modernisierungen bruttomietenneutral ausführen lassen.
(firmenpresse) - Christoph Marloh, CEO von Grundbesitz 24, dem Anbieter von Ethikfonds sagt dazu:
"Die energetische Modernisierung des deutschen Wohnungsbestandes betrachten wir als
Gemeinschaftsaufgabe. Das Management des Fonds Nord partizipiert wie die Geldgeber
vornehmlich erfolgsabhängig. Dieses Schema hat sich bereits bewährt, wie die günstige
Einkaufsbilanz des Jahres 2010 gezeigt hat". Nähere Informationen von Christoph Marloh
sind hier abrufbar: http://christophmarlohfonds.wordpress.com/author/cmarloh/ .
Der Nachhaltige Wohnimmobilien Renditefonds Nord wendet sich an Anleger und
Vermögensverwaltungen mit einer Mindestanlagesumme von Euro 200.000 zzgl. Agio.
Durch dieses Mindestanlagevolumen können die Initialaufwendungen des Renditefonds
auf 2,7 % beschränkt werden. Christoph Marloh, CEO von Grundbesitz 24, dem Emittent
von Nachhaltigkeitsfonds sagt dazu: "Der Renditefonds Nord wurde aus Sicht von
Großinvestoren konzipiert und bietet einen exzellenten Zugang zum Hamburger Markt für
Zinshäuser". Nähere Angaben zu Christoph Marloh sind an dieser Stelle einsehbar:
http://twitter.com/#!/christophmarloh .Ein weiterer Renditefonds für nachhaltige
Wohnhäuser wird Investoren ab Euro 20.000 zzgl. Ausgabeaufschlag adressieren. Die
Startaufwendungen werden dort durch den indirekten Vertrieb höher sein.
Der Nachhaltige Wohnimmobilien Renditefonds Nord ist auf eine Laufzeit bis 31.12.2024
angelegt. Die Teilhaber können unabhängig davon eine vorherige Auflösung oder eine
Verlängerung beschließen. Der Fonds bietet Teilhabern, die ihren Anteil im Voraus zu
Geld machen möchten, nach der Investitionsphase eine Anteilsrücknahme zu 70 % an.
Die Rendite des Fonds wird durch fortwährende Mieteinkünfte aus mehreren hundert
Wohnungen erzielt. Der zu akquirierende Immobilienbestand besitzt eine Bruttorendite in
Höhe von über 7 %. Hinzu kommt ein Verkaufsgewinn auf der Basis einer erwarteten
Zunahme des Vervielfältigers von 13,0 auf 13,7 der Jahresnettokaltmiete bei dem dann
energetisch lückenlos optimierten Immobilienbestand.
Die Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH arbeitet bei Konzepten zur energetischen
Sanierung für Objekte sowie bei der Mieterkommunikation mit dem Bundesdeutschen
Arbeitskreis für Umweltbewußtes Management (B.A.U.M. e.V.) zusammen. Bei der
Konzeption und der Anleger- und Treuhandverwaltung arbeitet der Fonds mit der Rödl
Treuhand Hamburg GmbH zusammen. Die Rödl-Gruppe war bis jetzt an der Konzeption
und Verwaltung von geschlossenen Immobilienfonds im Volumen von Euro 13,5
Milliarden involviert.
Zu den Nachhaltigen Wohnimmobilien Renditefonds:
Die Fonds investieren in Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in norddeutschen
Metropolregionen ab Baujahr 1960 und streben die energetisch nachhaltige
Bewirtschaftung des zu erwerbenden Bestandes an. Wohnhäuser sind für mehr als 30
Prozent des Primärenergiebedarfs verantwortlich. Durch energetische Sanierungen kann
der Primärenergiebedarf je nach Herstellungsjahr um bis zu 80% reduziert werden. Für
die Objekte im Bestand des ersten Renditefonds ist ein Primärenergieverbrauch von unter
100 Kilowattstunden/m2a und eine Gesamteinsparung von 102 Mio. kWh
beziehungsweise 10,2 Millionen Ltr. Heizöl beabsichtigt. Mit der eingesparten Energie
ließe sich Wärmedamm-Werkstoff für eine Stadt von mehr als 4.000 Einfamilienhäusern
produzieren. Der Fonds verbindet einen beachsichtigten Nachsteuer-Überschuß von
6,9Prozent p.a. mit dem verbesserten Schutz von Mietern vor künftig weiter steigenden
Energiepreisen. Durch frühzeitige Abstimmung mit den Behörden werden unter
Umständen gegebene soziale Belange von Mietern berücksichtigt.
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Grundbesitz 24 GmbH verfügt über eine erfolgreiche Leistungsbilanz im Arbeitsgebiet
des Erwerbes, der Erwerbsfinanzierung, der Objektentwicklung, der Bewirtschaftung und der
Vermarktung von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Unter der Direktion des
Geschäftsführers Rudolf Marloh hat die Grundbesitz 24 GmbH von 2002 bis 2005 einen
Bestand an Wohnimmobilien von Euro 6,8 Millionen akquiriert, mit einer Rendite in Höhe
von 7% verwaltet und mit einem Vorsteuergewinn von 26% veräußert (IRR der
GmbH=8Prozent vor Steuern). Vorher hatte Herr Marloh als Alleingeschäftsführer der Telos
Haus und Grund Hamburg GmbH von 1997 bis 2000 einen Bestand an Wohnimmobilien von
Euro 37,8 Mio. akquiriert, mit einer Gewinnmarge von 9 Prozent bewirtschaftet und mit
einem Gewinn in Höhe von 20 % veräußert (IRR der GmbH = 11% vor Steuern).
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Am Heestern 26
21218 Seevetal
Email: willkommen(at)gb24fonds.com
Telefon: +49 (4105) 6 900 800
Fax: +49 (4105) 6 900 810
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Am Heestern 26
21218 Seevetal
Email: willkommen(at)gb24fonds.com
Telefon: +49 (4105) 6 900 800
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Datum: 20.02.2011 - 23:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 351962
Anzahl Zeichen: 4816
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Christoph Marloh
Stadt:
Seevetal
Telefon: 041056900800
Kategorie:
Fonds
Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 21.2.2011
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