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Christoph Marloh von Grundbesitz 24 zum A- Rating des Renditefonds für Nachhaltige Wohnimmobilien
ID: 429683
Der Renditefonds Nord für nachhaltige Wohnimmobilien hat das Rating A- von Invest-Report
erhalten. Der unabhängige Analyst von geschlossenen Fonds attestierte der Emission von
Grundbesitz 24 eine "solide Konzeption" wie eine "überdurchschnittlich hohe
Einnahmesicherheit". Die Analyse wurde am 18. Juni 2011 angefertigt.
(firmenpresse) - Hamburg, den 23.6.2011. Der Renditefonds Nord für nachhaltige Wohnimmobilien hat
das Rating A- von Invest-Report erhalten. Der unabhängige Analyst von geschlossenen
Fonds attestierte der Emission von Grundbesitz 24 eine "solide Konzeption" wie eine
"überdurchschnittlich hohe Einnahmesicherheit". Die Analyse wurde am 18. Juni 2011
angefertigt.
Laut Invest-Report eignet sich eine Beteiligung am Nachhaltigen Wohnimmobilien Fonds
von Grundbesitz 24 "sehr gut als Portfoliobeimischung für Anleger, die in deutsche
Immobilien investieren möchten". Zum Anbieter hebt Invest-Report eine "sehr
kompetente Geschäftsführung" mit überzeugenden Resultaten eines CEOs im Bereich
Wohnimmobilien wie auch eines zweiten Geschäftsführers mit erfolgreicher
Unternehmerhistorie jenseits des Bereichs Wohnimmobilien hervor. Ebenso verweist
Invest-Report auf die Mitwirkung "sehr gut gewählter Projektpartner". Hinsichtlich der
Investition sowie Erwerbsfinanzierung verweist Invest-Report auf ein schon gekauftes"sehr
erfolgversprechendes" Wohnungs-Erstportfolio, einen zurückhaltend angesetzten
Fremdkapitalanteil und angemessene Investitionskriterien für zusätzliche Investments.
Ebenfalls erwähnt werden die "sehr geringen" Fondskosten.
"Wir freuen uns besonders über die Anerkennung des Renditefonds Nord durch versierte
Analysten", sagt Christoph Marloh, CEO von Grundbesitz 24, dem Anbieter des
Nachhaltigen Wohnimmobilien-Renditefonds. "Das Rating von A- für den Renditefonds
Nord beweist, daß nachhaltige Immobilien-Investments mehr als konkurrenzfähig sind".
Weitere Informationen zu Christoph Marloh sind hier einsehbar: .
Im Bezug auf die Gewinnperspektiven des Renditefonds verweist Invest-Report auf die
hohe Einkünftesicherheit durch weite Mieterstreuung und Konzentration auf eine
wachsende Metropole. Die Ergebniskalkulation bezeichnet Invest-Report als realistisch.
So seien z. B. für die laufende Erhaltung 11 Prozent der Jahresnettokaltmiete kalkuliert
worden. Die Investitionen des Fonds böten Inflationsschutz sowie zusätzliches Potential
für Wertsteigerungen. Invest-Report verweist auf einen Sicherheitspuffer in Form von
möglichen öffentlichen Beihilfen, die nicht eingeplant worden seien sowie auf den
hohen Leistungsansporn für den Anbieter durch die nachrangige Erfolgsbeteiligung bei
Erzielung von festgelegten Mindestergebnissen für die Anleger.
"Anleger profitieren von sicheren Cash-Flows vermieteter Wohnimmobilienbestände. Das
energetische Modernisierungskonzept bietet steuerliche Vorteile, die über die geplanten
Revisionen des Steuerrechtes hinausgehen. Die Nachhaltigen Wohnimmobilien-
Renditefonds setzen damit ein praktisches Signal für die Energiewende. Wohnhäuser sind
für mehr als 30 % des Primärenergiebedarfs in Deutschland verantwortlich", sagt
Christoph Marloh, Geschäftsführer von Grundbesitz 24, dem Emittent von nachhaltigen
Wohnimmobilien-Fonds. Weitere Informationen zu Christoph Marloh sind an diesem Ort
abrufbar: .
Zu Invest-Report:
Invest-Report wurde 2007 als unabhängiges Unternehmen für die Beurteilung
ausgesuchter außerbörslicher Emissionen gegründet. Die Gesellschafter und Mitarbeiter
verfügen über langjährige Erfahrung in der Begutachtung geschlossener Fonds, im
Bankwesen und in der Unternehmensberatung.
Über die Renditefonds für Nachhaltige Wohnimmobilien :
Die Renditefonds investieren in Objekte in norddeutschen Ballungsräumen ab Baujahr
1960 und streben die energetisch nachhaltige Bewirtschaftung des zu erwerbenden
Bestandes an. Wohnhäuser sind für mehr als 30 % des Primärenergiebedarfs
verantwortlich. Durch energetische Sanierungen kann der Primärenergiebedarf je nach
Baujahr um bis zu 80% reduziert werden. Für die Objekte im Bestand des ersten Fonds ist
ein Primärenergieverbrauch von weniger als 100 Kilowattstunden/m2a und eine gesamte
Einsparung von 102 Mio. Kilowattstunden entsprechend 10,2 Millionen Ltr. Heizöl
geplant. Mit der eingesparten Energie ließe sich Wärmedamm-Material für eine
Kleinstadt von mehr als 4.000 Einfamilienhäusern produzieren. Der Fonds verbindet eine
beabsichtigte Nachsteuer-Rendite von 6,9Prozent p.a. mit dem verbesserten Schutz von
Mietern vor künftig weiter steigenden Energiepreisen. Die laufenden Auszahlungen
betragen durchschnittlich 4,6 Prozent p.a. Sie beginnen bei 2,7 % in 2011 und steigen
auf 7 Prozent p.a. zum Ende der Laufzeit. Am Schluss der Laufzeit erfolgt zusätzlich zu
den laufenden Auszahlungen und der Kapitalrückzahlung eine weitere Auszahlung an
die Anleger aus dem prognostizierten Verkaufsgewinn. Durch frühzeitige Koordination mit
den Behörden werden potentiell gegebene soziale Belange von Mietern berücksichtigt.
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Grundbesitz 24 GmbH verfügt über eine erfolgreiche Leistungsbilanz im Arbeitsgebiet
der Akquisition, der Finanzierung, der Entwicklung, der Bewirtschaftung und der Veräußerung
von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Unter der Leitung des Geschäftsführers Rudolf
Marloh hat die Grundbesitz 24 GmbH von 2002 bis 2005 einen Bestand an Wohnimmobilien
in Höhe von Euro 6,8 Millionen akquiriert, mit einer Gewinnmarge in Höhe von 7%
bewirtschaftet und mit einem Gewinn in Höhe von 26% vermarktet (IRR der GmbH=8Prozent
vor Steuern). Zuvor hatte Herr Marloh als Alleingeschäftsführer der Telos Haus und Grund
Hamburg GmbH von 1997 bis 2000 einen Wohnimmobilienbestand von Euro 37,8 Mio.
erworben, mit einer Rendite von 9 Prozent bewirtschaftet und mit einem Gewinn in Höhe
von 20 % vermarktet (IRR der GmbH = 11% vor Steuern).
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Am Heestern 26
21218 Seevetal
Email: willkommen(at)gb24fonds.com
Telefon: +49 (4105) 6 900 800
Fax: +49 (4105) 6 900 810
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Am Heestern 26
21218 Seevetal
Email: willkommen(at)gb24fonds.com
Telefon: +49 (4105) 6 900 800
Fax: +49 (4105) 6 900 810
  
  
  
Datum: 23.06.2011 - 21:12 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 429683
Anzahl Zeichen: 5524
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Christoph Marloh
Stadt:
Seevetal
Telefon: 041056900800
Kategorie:
Fonds
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 23.06.2011
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Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Christoph Marloh von Grundbesitz 24 zum A- Rating des Renditefonds für Nachhaltige Wohnimmobilien "
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
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