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Interesse an Neubau wächst: Ausführliches Verzeichnis präsentiert Neubauprojekte in der Hauptstadt
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Berlin & Brandenburg. Auch 2014 dürfte der Hauptstadt-Trend sich fortsetzen: Denn Immobilien in der Spreemetropole werden im Schnitt immer beliebter. Um etwa neun % sind zufolge dem neu erschienenen Kaufpreisspiegel der „LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover” (LBS Nord) die Kosten für gebrauchte Eigentumswohnungen in Berlin seit dem Jahr 2008 jedes Jahr gestiegen. Die Zahlen beziehen sich hierbei auf das 3. Quartal 2013. Für die Studie hat das Forschungsinstitut „empirica” die Inserate für Wohnungen in der Spreemetropole der regionalen Tageszeitungen und Internet-Portalen untersucht.
(firmenpresse) - Das Kaufen einer Wohnung in Berlin rentiert sich
Spitzenreiter ist dabei der Bezirk Mitte: Hier müssen Käufer von Wohneigentum in der Spreemetropole schon mit Preisen von mehr als 4.000 Euro pro Quadratmeter der Wohnfläche rechnen. Das gilt auch für die Mietpreise in der Hauptstadt: Wer die Wohnung in Berlin mieten will, sollte zurzeit im Durchschnitt mit 8,50 Euro pro m² kalkulieren. Hier stieg der Preis seit dem Jahr 2008 um ca. 25 Prozent. Die Spreemetropole ist jedoch im Vergleich zu anderen Metropolen in Europa somit immer noch günstig. In der Hansestadt Hamburg beispielsweise bezahlen Mieter im Schnitt 11,10 €, in Frankfurt a. M. 12,80 Euro pro Qm. Auch wer Immobilien in Berlin erwerben möchte, trifft im bundesweiten und weltweiten Vergleich in der Spreemetropole bis dato auf moderatere Preise.
Auch innerhalb des Markts für Immobilien in Berlin existieren deutliche Unterschiede: Währenddessen der Bezirk Mitte den Spitzenreiter beim Kaufpreis für Eigentumswohnungen darstellt, kostet eine günstige Wohnung in Marzahn-Hellersdorf 940 € je Quadratmeter ‒ und somit weniger als das Viertel gegenüber dem Bezirk Mitte. Dazwischen gibt es reichlich Spielraum und empfehlenswerte Angebote für Immobilien in Berlin: Nach dem Bezirk Mitte Mitte zogen ebenso Neukölln mit 11,8 Prozent und Lichtenberg mit 10,6 % in dem Preis für Immobilien in Berlin an. Im Trend befinden sich nach wie vor auch Wohnungen in den Bezirken Charlottenburg-Wilmersdorf, Pankow und Friedrichshain-Kreuzberg. Der Preis für eine Eigentumswohnung beläuft sich hier im Schnitt auf über 2.500 Euro pro Quadratmeter. Zunehmend werden aber die preiswerten Randständigen Bezirke auch für Käufer von gehobenen Eigentumswohnungen in Berlin attraktiv. Vergleichsweise günstig ist z. B. aktuell Reinickendorf.
Besonderer Bedarf für Neubauprojekten in Berlin
Hierbei ist es laut einer Modellrechnung seitens "empirica" in wenigstens fünfzig Prozent der Bezirke auf Dauer lukrativer, Wohneigentum in Berlin zu erwerben als zu mieten. Vorausgesetzt wurden 25 % Eigenkapital und einer Belastung pro Monat von 6 %, bestehend aus 3 Prozent Zins und 3 Prozent Rückzahlung. Laut dieser Rechnung sei der Erwerb einer Eigentumswohnung gegenüber dem Mieten gerade in den Bezirken Neukölln und Reinickendorf rentabler, erklärt empirica.
Doch auch der Neubau von Eigentumswohnungen wird in Berlin für Kapitalinvestoren und private Abnehmer mehr und mehr interessanter. Aufgrund der großen Nachfrage nach Wohneigentum in Berlin gibt es in diesem Beriech ein großes Wachstumspotenzial. Dabei steigt der Neubau von Eigentumswohnungen in Berlin schon an: Etwa 3.500 neue Eigentumswohnungen in Berlin wurden allein im Jahr 2012 fertig gestellt, zeigen die Zahlen vom Gutachterausschusses für Grundstückswerte.
Das entspricht einer Zunahme von 16 Prozent. Fasst man alle neuen Eigentumswohnungen in Berlin aus den Bereichen Neubau, Planung und Umwandlung zusammen, dann stieg die Zahl der Neubauprojekte in Berlin sogar um 40 Prozent . Für die Bundeshauptstadt prognostiziert der Gutachterausschuss im Kalenderjahr 2013 eine Zunahme der Neubauprojekte in Berlin von 24 Prozent.
Umfangreiche Angaben über Neubauprojekte in Berlin ebenso wie besondere Eigentumswohnungen zum Erwerben enthält die November/Dezember-Ausgabe vom Magazin Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH.
Abgesehen von Zahlen sowie Fakten zum Markt für Immobilien in Berlin werden die neuesten gehobenen Immobilienprojekte der Spreemetropole detailliert vorgestellt und anhand umfassender Bildstreckenn illustriert. Zudem präsentiert die Redaktion die attraktivsten Bezirke, Toplagen ebenso wie Kiezberichte vor. In der November-Dezember-Ausgabe widmet sich ein detaillierter Beitrag dem zahlreiche interessante Immobilien besitzenden Bezirk Berlin Reinickendorf. In jeder Ausgabe des Magazins wird darüber hinaus aus der großen Menge an gehobenen Wohnimmobilien in Berlin die „Immobilie des Monats“ ausgewählt.
Detailliertes Verzeichnis der Neubauprojekte in Berlin
Ein ganz besonderes Angebot in jeder Ausgabe von Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ ist zudem das umfangreiche Verzeichnis aktueller Neubauprojekte von Berlin und Umgebung. Wer in Eigentumswohnung im Neubau in Berlin und Umland Kapital investieren möchte, bekommt gebündelt Infos zu laufenden Projekten, Anschriften, Bauträgern, Preis sowie Lage. Die umfängliche Übersicht über aktuelle Neubauprojekte in Berlin sowie Umland kann zudem gratis im Internet in Anspruch genommen werden. Die Auswahl ist groß: Denn ohne Zweifel existieren eine Vielzahl attraktiver und gehobener Neubauprojekte in Berlin und im Umland.
Zentral in der angesagten City-West entsteht beispielsweise in Berlin das Neubauprojekt Charlottenhöfe. Der Träger Cesa Investment errichtet achtzig anspruchsvolle und exklusive Eigentums-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnraumfläche von 119 m² und 3 Zimmer. Direkt zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz haben Interessenten die Wahl zwischen verkehrsberuhigten, großzügigen und Richtung Süden ausgerichteten sowie zur Straße gelegenen, charmanten Eigentumswohnungen. Unterstrichen wird das ansprechende Wohnflair von an Art déco inspirierter Architektur, Designerausstattung je nach Wunsch, Garten sowie Doorman- bzw. Concierge-Service.
Ein detailliertes Verzeichnis aktueller Neubauprojekte in Berlin beziehungsweise Umland enthält die 5. Ausgabe vom Magazin Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin vom November/ Dezember 2013. Darüber hinaus offeriert die Ausgabe zusätzlich detaillierte Informationen zu gehobenen Eigentumswohnungen in der Spreemetropole, im Trend liegenden Bezirken und Top-Lagen, rechtlichen Fragestellungen beim Erwerb von Wohnungen in Berlin und der stilvollen Gestaltung von Küche bzw. Bad in der frisch erworbenen Wohnung.
Exklusiv - Immobilien in Berlin ist erhältlich im gut sortierten Zeitschriftenhandel und zusätzlich im Internet.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft verlegt seit 1996 das Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg und seit 2013 das Magazin Exklusiv - Immobilien in Berlin . In dem
dem alle zwei Monate veröffentlichten Magazin finden sich zahlreiche Angebote für gehobenes Wohneigentum aus der Region Berlin. Abgesehen von der Vorstellung der ganz besonderen Wohnprojekte in der deutschen Hauptstadt bietet die Zeitschrift sehr viele sorgfältig recherchierte redaktionelle Artikel der regionalen Immobilienwirtschaft und zahlreiche Informationen rund um das anspruchsvolle Wohneigentum.
Wer aber eher die zeitgenössische Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal fündig.
Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft mbH
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Datum: 19.12.2013 - 18:43 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 998954
Anzahl Zeichen: 6805
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Fabian Möbis
Stadt:
Dallgow-Döberitz
Telefon: 0 33 22 / 22 166
Kategorie:
Immobilienangebote
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 19.12.2013
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" Interesse an Neubau wächst: Ausführliches Verzeichnis präsentiert Neubauprojekte in der Hauptstadt"
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