Wohnen und arbeiten im hochwertigen Massivbau im Herzen von Bonn-Beuel.

In der Friedrich-Breuer-Straße 120 ist der Rohbau für 20 Einheiten - 17 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten - weitestgehend abgeschlossen.
Das gesamte Objekt ist durchgängig auf energetisch niedrige Bewirtschaftungskosten, hohe Schallschutzwerte und gesundes Innenraumklima ausgerichtet.

(firmenpresse) - Schon bei der Rohbauerstellung achtete der Investor, die Peter Zenz GmbH, auf die Gesamtkosten und auf eine solide und zukunftsfähige Basis. Diese Weitsicht „belohnte der Immobilienmarkt“, in dem schon kurz nach Baubeginn 18 Einheiten verkauft waren.
Das besondere bei der Baukonstruktion dieser Immobilie ist, dass sowohl die energetischen Aspekte, die dauerhafte Standfestigkeit und der erhöhte Schallschutz umfassend aufeinander abgestimmt wurden.

Um all diese Anforderungen differenziert zu erfüllen, bediente sich der Investor des umfassenden Sortimentes der Bisotherm GmbH. Das Bausystem der Bisotherm GmbH ist auf die Erfüllung aller relevanten Anforderungen ausgerichtet, um einen homogenen Rohbau aus einem Guss zu gewährleisten. Diese ganzheitliche Betrachtung ist bei Investoren schlüsselfertiger Immobilien zum Glück häufig anzutreffen. Denn diese Geschäftsleute wissen um hohe Folgegewerkkosten, wenn beim Rohbau teuer gespart wurde, ganz abgesehen von den schlechteren Vermarktungsmöglichkeiten. „Außerdem“, so Geschäftsführer Michael Evers, „bürgt das Traditionsunternehmen Peter Zenz GmbH mit seinem guten Namen.“ Der Verkaufspreis pro Quadratmeter lag bei diesem Objekt um die 2.900 Euro plus PKW-Stellplatz.

Monolithischer (Leicht-)Betonrohbau
Das Objekt gründet auf einer Stahlbetontiefgarage und die Wandscheiben wurden weitestgehend aus Leichtbetonmauerwerk hergestellt. Unter energetischen Aspekten wurde das Außenmauerwerk mit Bisoplan in der Steindicke von 36,5 cm erstellt. Je nach Geschoss wurde auch hier den konstruktiven und energetischen Anforderungen detailliert ent-sprochen. Deshalb kamen drei Steintypen der Bisoplan-Reihe zum Einsatz: 36,5 Bisoplan 17 V 6/0,80 12 DF, 36,5 Bisoplan 13 V 4/0,60 12 DF, 36,5 Bisoplan 12 V 2/0,50 12.
Das homogene Außenmauerwerk aus Bisoplan-Steinen trägt in hohem Maße dazu bei, dass der Primärenergiebedarf des Wohn- und Bürohauses mit einem berechneten Ist-Wert weit unter dem Anforderungswert bleibt.

Mit den Mauerwerkselementen der Bisoplan-Reihe lassen sich einschalig und massiv zukunftsweisende Wärmedämmanforderungen ganz ohne zusätzliche Dämmmaßnahmen erfüllen. Deshalb zählt Bisoplan zu den besten einschaligen, monolithischen Wandbausteinen dieser Zeit.
Steine der Bisoplan-Reihe vereinen exzellente Wärmedämmeigenschaften mit einer einfachen und schnellen Verarbeitung. Darüber hinaus gibt es ein umfangreiches Sortiment an Ergänzungssteinen, was wiederum eine sehr hohe Flexibilität gewähr-leistet. Die durchlaufenden Innenstege ermöglichen den Einsatz in allen Erdbebenzonen ohne Nachweis der Längsdruckfestigkeit in Wandlängsrichtung.

Erhöhter Schallschutz
Wie penibel auch die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes bei diesem Objekt berücksichtigt sind, ist beispielsweise an der Materialauswahl für die Umfassungswände der Nassräume, also der Badezimmer, abzulesen. Hier wurde konsequent der Bisonormaplan V12/2,00 in der Steindicke 11,5 cm eingesetzt, und der Schallschutzwert von 48 dB durchgängig erreicht.

Die Mindestwerte des erhöhten Schallschutzes sind in der DIN 4109, Beiblatt 2 (erhöhter Schallschutz) festgelegt.
Die Bauingenieure der Peter Zenz GmbH haben sich beim Objekt Bonn-Beuel für nachfolgende Ausführungsdetails entschieden:
- Wohnungstrennwände EG in 24 cm Beton + beid-seitig 8 cm Vorsatzschale: 57 dB > 55 dB
- Wohnungstrennwände ab 1. OG in 20 cm Beton + beidseitig 8 cm Vorsatzschale: 56 dB > 55 dB
- Geschossdecken: 56 dB > 55 dB
- Außenmauerwerk, Bisoplan 13: 48 dB

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Datum: 19.09.2011 - 15:23 Uhr
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Freigabedatum: 19.09.2011
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