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DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH:
ID: 996574
(firmenpresse) - DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e):
Immobilien/Research Update
Savills Immobilien Beratungs-GmbH:
16.12.2013 / 10:30
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15. Dezember 2013
AUSSEREUROPÄISCHE KÄUFER ERHÖHEN AKTIVITÄT IN EUROPÄISCHEN
INVESTMENTMÄRKTEN
Der aktuellen Researchanalyse des internationalen
Immobilienberatungsunternehmens Savills zu den europäischen
Investmentmärkten zufolge entfallen 45 % des Transaktionsvolumens der
ersten drei Quartale 2013 auf Cross-Border-Investments. Dabei ist ein
beachtlicher Anstieg des Anteils außereuropäischer Investoren zu
beobachten. Das gesamteuropäische Transaktionsvolumen in diesem Zeitraum
von EUR 80,6 Mrd. bedeutet ein Plus von 13 % gegenüber dem Vorjahr. Von
diesem Gesamtergebnis entfallen EUR 36,3 Mrd. auf internationale Käufer,
EUR 23 Mrd. davon auf nichteuropäische Investoren. Dies stellt laut Savills
einen Anstieg des Anteils außereuropäischer Investoren am europäischen
Investitionsvolumen von 25 % in den ersten drei Quartalen 2012 auf aktuell
29 % dar.
Investoren aus dem Nahen Osten bzw. aus Fernost haben ihre Präsenz in den
europäischen Märkten erhöht und zeichneten 2013 bis dato für ein
Gesamttransaktionsvolumen von EUR 11,8 Mrd. und damit für 22 % mehr als im
Gesamtjahr 2012 verantwortlich. Diese Investoren, darunter zahlreiche neue
Marktakteure, neigen dazu, ihre Aktivitäten auf europäischem Boden in UK zu
starten, wo sich 74 % ihrer Investments konzentrieren. Mit einem Anteil von
EUR 7,2 Mrd sind US-amerikanische Investoren die bei weitem aktivsten
Cross-Border-Käufer in der Region und investierten 2013 in allen
untersuchten Märkten. Die größten Anteile an US-Investitionen verzeichnen
UK (49 %) und Deutschland (16 %).
Marcus Lemli, CEO Germany/Head of European Investment bei Savills, merkt
an: 'Die Zunahme von Akquisitionen seitens außereuropäischer Investoren ist
wichtig, da dieser Umsatz das Investitionsvolumen trotz geringfügig
nachlassender Cross-Border-Investments in Europa stabil gehalten hat. Diese
europäischen Investoren konzentrieren sich bisher in der Regel auf die
Core-Märkte UK, Deutschland und Frankreich.'
Der mehrheitliche Teil (67 %) des ausländischen Investitionsvolumens
konzentriert sich Savills zufolge auf UK und Deutschland. Darüber hinaus
stellt das Unternehmen fest, dass der Anteil von Cross-Border-Investments
in einzelnen Märkten erheblich voneinander abweicht. Die höchsten Anteile
wurden in Polen und Italien erzielt, wo internationales Kapital für ca. 85
% bzw. 89 % des Gesamtinvestitionsvolumens verantwortlich zeichnet. In
Schweden ist der Anteil am niedrigsten (ca. 8 %).
Julia Maurer von Savills European Research sagt: 'Der Großteil
ausländischer Investments konzentriert sich zwar weiterhin auf die
europäischen Core-Märkte, aber periphere Länder wie Italien und Spanien
profitieren vom steigenden Interesse seitens opportunistischerer Käufer.
Diese Investoren suchen hochwertige Assets, die sie zu höheren Renditen
erwerben können als in den Core-Märkten.'
Der Abwärtsdruck auf die CBD-Bürorenditen setzte sich der Researchanalyse
zufolge vor allem aufgrund der gestiegenen Nachfrage in Dublin, Amsterdam
und den deutschen Top-Städten das fünfte Quartal in Folge fort. Die
durchschnittliche Spitzenrendite für CBD-Büroobjekte liegt aktuell bei 4,9
%. Die Spitzen-Shoppincenterrenditen gingen auf durchschnittlich 5,6 %
zurück, was vorwiegend auf den Abwärtsdruck in Dublin zurückzuführen ist.
* Die Researchanalyse von Savills umfasst die folgenden europäischen
Märkte: Belgien, Deutschland, Frankreich, Irland, Italien, Niederlande,
Polen, Schweden, Spanien und UK.Ãœber Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mitüberwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heuteüber mehr als 500 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit insgesamtüber 25.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros an den
wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,
Köln und München präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und
Markttransparenz in folgenden Bereichen an:
- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios
- Corporate Finance - Valuation
- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien
- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien
- Corporate Real Estate Services
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem
Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von
höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre
Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl
für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte
Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten
Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen
hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills
steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges
Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische
Beziehungen investiert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Marcus Lemli, Savills Tel: +49 (0) 69 273 000 11
Julia Maurer, Savills Tel: +44 (0) 20 7016 3833
Ende der Finanznachricht
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Datum: 16.12.2013 - 10:30 Uhr
Sprache: Deutsch
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